2008〜2018年築, 専有面積32.56㎡〜52.56㎡の平均販売価格
大阪府
106.4万円/㎡
前年比+24.9%
大阪市北区
120.1万円/㎡
前年比+4.9%
エステムコート梅田天神橋2グラシオ
大阪府大阪市北区本庄西二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
2013年築 / 12階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より8.2%割高
相場
4,049万円
95.1万円/㎡
3,332
3,810
4,289
4,767
AI査定結果
推定相場価格
4,049万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,810万円〜4,289万円
89.5万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年5月24日
エステムコート梅田天神橋2グラシオ
4,380万円（102.9万円/㎡）/ 6階 / 42.56㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は81.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,380万円 | 102.9万円 | 6階 | 42.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/16 | 3,880万円 | 91.2万円 | 12階 | 42.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,580万円 | 74.2万円 | 7階 | 21.28㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 3,270万円 | 76.8万円 | 8階 | 42.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,100万円 | 72.8万円 | 8階 | 42.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/01/10 | 3,280万円 | 77.1万円 | 11階 | 42.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/11/19 | 3,180万円 | 74.7万円 | 11階 | 42.56㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は94.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 4,380万円 | 102.9万円 | 42.56㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/13 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 大阪梅田駅11分 | 5,380万円 | 105.6万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/28 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,980万円 | 88.7万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/10 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 4,480万円 | 96.7万円 | 46.31㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/05 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 4,480万円 | 106.2万円 | 42.2㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/05 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,180万円 | 90.3万円 | 46.27㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/29 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 94.9万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/11 | プレサンス梅田北デイズ 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅4分 | 3,880万円 | 92.0万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/23 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 4,098万円 | 96.0万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/25 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 100.7万円 | 47.47㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/17 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 4,180万円 | 97.3万円 | 42.96㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/04/07 | ファインフラッツ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 3,590万円 | 89.8万円 | 39.96㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/02/16 | リーガルマンション天満3 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 3,080万円 | 78.8万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレサンス梅田東クォーレ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 3,080万円 | 86.3万円 | 35.69㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/12 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 3,370万円 | 82.4万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/28 | ライオンズ大阪天満の杜 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 3,580万円 | 98.6万円 | 36.3㎡ | 1DK | 8階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/21 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 3,880万円 | 91.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 3,840万円 | 109.7万円 | 35㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/12 | プレサンス天満橋アンジェ 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 4,830万円 | 99.3万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2011年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.9%上昇、大阪市北区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は大阪市北区の平均と比較して14.3%割安です。
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